Kosteus- ja homevaurioselvitykset

Kosteusvauriot ilmenevät joko suoranaisena vesivuotona, kosteusjälkinä, pinnoitteiden irtoamisena tai vioittumisena jne.

Seurauksena voi olla näkyvää homekasvustoa. Tavallista kuitenkin on, että homekasvu on näkymättömissä pintamateriaalien alla. Kosteusvaurion seurauksena syntyneeseen homeongelmaan viittaavat rakennuksen epämääräisen tunkkainen ilma, maakellarin tai homeen haju. Myös ihmisten sairastelu, joka vähenee tai katoaa poistuttaessa rakennuksesta, voi viitata homevaurioon.

Kosteus- ja homevaurioiden mahdollisia syitä:

• Katto- ja putkivuodot
• Puutteellinen kosteus- tai lämpöeristys
• Huomon salaojitus
• Riittämätön ilmanvaihto
• Liian matalat perustukset
• Kosteuden tiivistyminen

Kosteus- ja homevaurioiden tutkimuksia tekevillä tulee olla vahva teoreettinen ja käytännön kokemus rakenteiden kosteusteknisestä toiminnasta, selvä käsitys rakenteiden erilaisista mahdollisista kosteusteknisistä vauriotavoista sekä erilaisista mahdollisista korjaustavoista ja -menetelmistä sekä eri aikakausien rakentamistapojen tuntemus.

Tutkimusmenetelmiä ovat mm.:

• Aistinvaraiset pintoja rikkomattomat menetelmät, esim. näköhavainnoin, haistelemalla, kuuntelemalla ja päättelemällä.
• Mittaamalla rakenteita rikkomatta, esim. pintakosteudenilmaisin, pintalämpömittari (esim. infrapuna-), lämpökamera.
• Mittaamalla tai kuvaamalla rakenteita sisältä, esim. koetuspiikki, suhteellisen kosteuden mittari, videokamera, endoskooppi.
• Avaamalla rakenteita perustelluista paikoista. Samalla voidaan ottaa tarvittavat materiaalinäytteet laboratorioanalyysiin.
• Mikrobitutkimukset.

Kosteus- ja homevauriotutkimuksia tekevät mm. seuraavat SAP ry:n jäsenliikkeet: